受 苏州市吴江区同里镇人民政府 的委托，苏州市公共资源交易中心吴江分中心就其所需的 2024 年农业园区综合管理 项目（ JSZC-320509-JZCG-T2024-0010 ） 采用竞争性谈判方式进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

项目概况 2024 年农业园区综合管理项目竞争性谈判项目的潜在供应商可在（苏 采云 ） 获取谈判文件，并于投标文件截止时间： 2024 年 04 月 01 日 09:30 （北京时间）前递交响应文件

一、项目基本情况

1. 项目编号： JSZC-320509-JZCG-T2024-0010

2. 项目名称： 2024 年农业园区综合管理项目

3. 采购方式：竞争性谈判

4. 采购标的所属行业：物业管理

5. 预算金额： 1300000.00 元

6. 最高限价： 1300000.00 元

7. 采购需求（简介）：服务范围： 1 、吴江现代农业产业园区范围内绿地面积、道路保洁，乱涂乱贴清理，果皮箱、垃圾房（桶）、垃圾收集亭保洁维护管理、消杀，绿化养护（包含：乔木、灌木、色块、草坪、花卉、绿化带等所有植被），服务内容包括但不限于日常道路保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作。具体范围为：东环路、西环路、 裴厍 路、韩 墅 东路、韩 墅 西路、洋溢东路、洋溢西路、北环路、旺塔东路、金水荡路、梅 湾路 、 斜港路 、北联西路、南环路（西）、南环路（东）、旺塔北侧、 1 号门（ 18 米路）、水产环路、观光塔道路、北联路、木栈道、健身步道、中心河、 1 号河、 2 号河、 厍浜 河、南 娄 港 ( 小木屋百米风光带）、垂钓场公共绿化、三港东侧河、 文荡港 （游客中心东）、大南港两侧、 农创中心 外部停车场、立美天然气站、 农创中心 北侧粉黛子区域。道路保洁面积总计： 153705.5 平方米，绿化养护面积总计： 186783.85 平方米 2 、吴江农业产业园区公共服务平台内日常卫生保洁及基础设施修理、养护。具体范围为：科技服务中心及场院（大楼内除日常卫生保洁、基础设施修理、养护以外，还包括： 2 台电梯日常养护；强弱电维护；中央空调日常养护；约 160 盆绿植布置 养护（具体按甲方要求合理配置）；门岗的 24 小时安保值守；农机服务中心及场院（含农资配送中心）、育秧中心车间、育秧玻璃温室（含新改建农机仓库）、老农机仓库场地、泵房 4 座、公共厕所 2 座、西环路两侧（ 100 米范围）田埂、稻田画周边田埂、粮油生产区机耕路日常卫生保洁及养护。

需求清单 （ 此清单为响应单位必须达到的最低要求，响应单位所报价人员必须达到或高于以下要求 , 并按备注要求提供相关证明材料，否则为无效响应。）

服务岗位	★ 人数下限	★ 性别	★ 年龄	★ 基本要求	备注
物业经理	1	不限	男 60 周岁以下，女 50 周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历 具有物业项目经理证或全国物业管理从业人员岗位证书； 具有红十字会颁发的救护培训合格证书或红十字会颁发的救护员证 ； 具有公安部门颁发的保安员证；	上 五休二 ， 08:00-12:00,13:00-17:00 ，如遇特殊情况，听从采购单位安排调配
保安人员	6	男		具有公安部门颁发的保安员证； 具有有效期内的健康证；	岗位全年无休，人员上 五休二 。实行 24 小时三班倒制度， 由成交 单位自行调配。
维修人员	1	男		具有有效期内的健康证； 同时具有特种作业操作证（（ 准操项目 ：高压电工作业证）和特种作业操作证（ 准操项目 ：低压电工作业证）	上 五休二 ， 08:00-12:00,13:00-17:00 ，如遇特殊情况，听从街道安排调
大楼保洁人员	4	不限		具有有效期内的健康证。	上 五休二 ， 07:30-11:30,13:00-17:00 ，如遇特殊情况，听从采购单位安排调配
路面保洁人员	6	不限		具有有效期内的健康证。	上六休 一 ， 08:00-12:00,13:00-17:00 ，如遇特殊情况，听从采购单位安排调配
绿化养护人员	7	不限		具有有效期内的健康证。	上 五休二 ， 08:00-12:00,13:00-17:00 ，如遇特殊情况，听从采购单位安排调配
合计	25
★ 备注 ： 1 、全员发放高温费； 2 、法定国假日每天在岗人数不小于 6 人 ;3 、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

（详细内容见 本谈判 文件第四章）

8. 合同履行期限：自合同签订后一年。在项目预算有保障，此项目服务内容不变且成交方达到采购方要求且经考核均合格的前提下，可由采购方决定是否续签。续签可通过一年 一 续的方式签订合同，续签期限总长不超过 1 年，即总合同期（含首年及续签年份）不超过 2 年。无论是否续签，采购方都应在合同到期前一个月通知成交单位。如遇采购方采购计划有变需提前终止合同，须提前一个月通知成交单位。

★ 9. 本项目不接受联合体投标。

★ 10. 本项目不允许分包转包

★ 二、申请人的资格要求：

（一）通用资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1 具有独立承担民事责任的能力。提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（复印件加盖公章）；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。提供最近一期经审计的财务报告或银行出具的资信证明（复印件加盖公章）；

1.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（复印件加盖公章）；

1.4 提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（格式见第六章）；

1.5 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见第六章）；

2. 在信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

3. 落实政府采购政策需满足的资格要求： 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

4. 本项目 不接受 联合体参与谈判

（二）本项目的特定资格要求：无

三、获取谈判文件

1. 本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间： 2024 年 03 月 31 日 17 ： 30 （北京时间）

2. 方式：在苏 采云 系统自行免费下载谈判文件。

四、 谈判时间、地点

1. 投标文件接收截止时间 2024 年 04 月 01 日 09:30 （ 北京时间）。

远程开标时间： 2024 年 04 月 01 日 09:30 （北京时间）；

远程 CA 预解密时间： 2024 年 04 月 01 日 09:30 至 10:00 （北京时间）；

开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心开标室（吴江区 开平路 998 号三楼）

五、公告期限

谈判公告及谈判文件公告期限为自本公告发布之日起 3 个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、本次谈判联系方式

1. 采购人信息

名称：苏州市吴江区同里镇人民政府

地址： 江苏省苏州市吴江区同里镇迎燕东路 68 号

联系人：汝亮

联系电话： 13912717246

2. 苏州市公共资源交易中心吴江分中心信息

地址：苏州市吴江区 开平路 998 号

联系人：孙敏

联系方式： 0512-60905853

八、其他

1. 根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统 C A 数字证书和电子签章的通知》（ 苏财购〔 2023 〕 101 号）， 苏 采云 政府采购交易系统（以下简称苏 采云 系统） 的 CA 数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心 C A 和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。如果供应商通过 苏 采云 系统 参与政府采购项目，需要更换 CA 数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接： http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html 。

操作手册及 CA 办理指南下载链接： http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/aa/aa22e7f645df4922b5056d34396771d3.html 。

领取 CA 和办理电子签章请至苏州市姑苏区平 泷 路 251 号政务服务中心 4 楼公共交易中心窗口，咨询电话： 0512-69820834 。

2. 有关本次谈判的事项若存在变动或修改，敬请及时关注苏州市公共资源交易中心吴江分中心在苏州市政府采购网发布的更正公告。

3. 本次谈判不收取谈判保证金。

文章推荐：

绿屏·八里湾(谊达路-大韩庄段)苗木移栽项目招标公告

昌吉市2024年斗渠等末级渠系建设项目（三工镇、二六工镇、榆树沟镇、阿什里乡标段）(设计)竞争性谈判公告

昌吉市2024年斗渠等末级渠系建设项目审计竞争性谈判公告

昌吉市2024年斗渠等末级渠系建设项目（审计）竞争性谈判公告