大明镇设施农业园区旧棚改造项目招标公告

项目编号：A1504000001001430001001

一、招标条件

大明镇设施农业园区旧棚改造项目已由宁城县人民政府专题会议纪要批准，招标人为宁城县大明镇人民政府，资金来源为财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：大明镇设施农业园区旧棚改造项目。

3.项目概况：宁城县大明镇城后西村1、2、4组设施农业园区占地320亩，建有日光温室34栋、6631延长米；城后西村5、7组设施农业园区占地182.93亩，建有日光温室26栋、3752延长米；章京营子村设施农业园区占地213.94亩，建有日光温室33栋、5179延长米。详见工程量清单。

4.建设地点：宁城县大明镇城后西村、章京营子村。

5.招标范围：本项目范围内的温室建设施工、采购、调试、竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复以及建成后经营。

5.1施工部分：施工图及工程量清单标注的全部工程施工，直至竣工验收合格及整体移交，以及保修期内的缺陷修复。

5.2运营部分：

5.2.1 招标人负责相应项目资金投入。招标人通过申请上级产业资金途径进行本项目的投资，因此形成的资产归招标人所有。

5.2.2 中标人应出具具体的《产业园项目总体规划》，总体规划作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

中标人负责规划设计、建设和运营，中标人的规划设计、建设内容、运营方案等需经招标人审核同意后方可进行，中标人负责旧棚升级改造项目工程质量，在运营期内出现工程质量问题由中标人负责。每年的运营费用由中标人负责，中标人独立承担经营风险，自负盈亏。

5.2.3 项目进入运营期后，中标人负责承租运营，并负责每年向招标人支付承租费用。租金（包括地租和棚租）为每延长米150元/年，中标人每年4月30日之前缴纳本年度租金，开始入棚经营前签定承包合同并缴纳首年运营租金和承包保证金。

5.2.4 承包保证金缴纳方式

签订运营合同后，中标人在入棚经营前缴纳首年运营租金同等金额的运营保函（包括但不限于银行保函、保险保函或担保保函）或抵押物作为承包保证金，运营保函需每年在缴纳下一年度运营租金时将保函手续续签后提供给招标人。

中标人向招标人出具就本项目的运营担保的书面承诺，如果招标人不能正常履行运营义务，全部责任由中标人承担。

6.计划投资额：约490万元，全部为建设资金。

7.工期要求：建设工期2024年7月31日前完工投入使用，经营周期：17年（2024年7月31日至2041年3月30日）。

8.质量要求：施工质量达到现行国家验收合格标准。

三、投标人资格要求

1.本项目投标人须同时具备：①建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质；②农业公司或农业合作社的企业（本项目接受由①和②两个要求组成的联合体）。

2.投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。

3.本次招标接受联合体投标，如为联合体投标，运营企业为牵头方单位，且联合体双方建设经营一体化，建设经营利益共承，风险共担。投标人如以联合体方式参加投标,则必须满足如下内容：

(1)联合体成员数量最多2家，联合体牵头人应为运营企业。

(2)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中的投标。

(3)以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明联合体牵头人及联合体成员各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任。

4.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则按无效标处理。

四、招标文件获取

1.本项目采用网上招投标方式（全过程网上招投标）。

2.凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰公共资源交易网》(ggzy.chifeng.gov.cn)的赤峰电子招投标交易平台，按规定流程办理信息入库及CA证书。

3. 完成信息入库的潜在投标人请于2024年06月07日17时30分至2024年06月14日17时30分登录赤峰电子招投标交易平台，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

4.潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆赤峰电子招投标交易平台，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

5.潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

6.信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰市公共资源交易网（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3f3db9a078f&categoryNum=009），江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：4009980000服务时间：星期一至星期日8:00-17:30

统一技术服务QQ：4008503300

服务时间：工作日为上午8:00-12:00 下午13:30-21:00

节假日为上午8:00-12:00 下午13:30-17:30

五、资格审查

本项目采用资格后审方式。

六、投标文件的递交

1.投标文件为加密的电子版投标文件，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年06月28日08时30分，投标人应当在投标截止时间前，登录赤峰电子招投标交易平台将加密的投标文件上传。逾期上传或者未上传电子投标文件，视为投标人自行放弃。

2.本项目为不见面开标模式，投标人无需到开标现场参加开标会议，本次开标将于投标截止的同一时间进行，投标人须在投标截止时间前登录赤峰市不见面开标大厅，使用加密投标文件CA证书在规定时间内解密投标文件，完成开标程序。如投标人因CA证书原因导致无法解密投标文件的，视为其撤销投标文件。（http://ggzy.chifeng.gov.cn:8886/BidOpeningHall/bidhall/default/login）

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《内蒙古招标投标公共服务平台》和《赤峰公共资源交易网》上发布，其他媒介转发无效。

八、联系方式

招 标 人：宁城县大明镇人民政府

地 址：宁城县大明镇

联 系 人：张灏

电 话：0476-4011007

监督单位：宁城县农牧局

地 址：宁城县天义镇

联 系 人：宋庆成

联系电话：0476-2840060

宁城县公共资源交易中心

地 址：宁城县天义镇哈河大街高架桥南侧政务服务中心办公楼

联 系 人：董琳琳

电 话：0476-4255076

代理机构：海南中凯弘诚项目管理有限公司

地 址：海南省海口市龙华区金贸街道国贸大道24号海涯国际大厦8层8E

联 系 人：刘国阳

电 话：0476-4011028

投标保证金子账户信息详见招标公告中的银行子账户信息。

备注：后续招标公告生成的子账户会同步在外网进行展示，各潜在投标单位自行在网站查看。

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