（一）招商原则：坚持公开、公平、公正的原则，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值。

（二）通过在西南联合产权交易所公开招商方式确定合作方，签订招商合同。

（三）合作期限：合同签订之日起至2040年8月31日

（四）招商收益方式：由合作方按期向越西东方公司支付园区招商合作费。第0-3年为第一阶段，合作方向招商方缴纳招商合作费不低于800元/亩/年（以最终成交价为准）；第4-10年为第二阶段，合作方向招商方缴纳招商合作费，在第一阶段招商合作费基础上增加400元/亩/年；第10年至合作期满前为第三阶段，合作方向招商方缴纳招商合作费，在第一阶段招商合作费基础上增加700元/亩/年。

（五）投资强度要求：合作方可在园区内投入生物性资产、固定设施设备等，合作前3年投入资金不低于1000万元，其中新增生物性资产、设施设备采购投入不低于500万元（不含园区管理费用、财务成本），以双方共同聘请的第三方审计机构对合作方3年的投资强度进行专项审计出具的报告为依据。合作方投入园区的生物性资产、固定设施设备（包括不限于水肥一体化、避雨设施、电力设施、监控设施等），所有权归招商方所有，合作期间使用权归合作方。

（六）园区资产保值要求：合作方更换或者新增生物资产优先选择樱桃、蓝莓等多年生的果树，保障园区生物性资产持续保值增值。合作开始时和结束时，招商方和合作方共同对园区合作范围内资产进行评估，确定合作范围内资产初始值和结束值。合作结束后，若合作范围内资产评估值增加归招商方所有，除正常折旧摊销后资产减少额由合作方在评估报告出具之日起2个月内全额赔偿（评估资产包含招商方移交给合作方管理的资产，以及合作方新增投入的全部生物资产、设施设备，一年生或短生命周期的蔬菜、水果、作物不纳入评估范围）。

（七）履约保证金：履约保证金为60万元，合作方应在签订招商合同后3个工作日内向越西东方公司交纳合同履约保证金。在满足以下全部条件后，由招商方在100个自然日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还合作方：

1.本合同终止或解除后，合作方已经完成资产交付并搬离腾退园区给招商方；

2.合作方无本合同约定的违约情形或者即使存在违约情形但已经弥补且取得招商方谅解；

3.合作方已结清使用园区过程中所产生的水、电、民工工资等应由合作方承